Межевание – это процесс определения границ земельного участка. В ходе данного мероприятия определяются координаты и площадь участка. Полученные данные должны быть документально оформлены.
Для чего необходимо межевание
Межевание чаще всего выполняется для защиты земельного участка от посягательств и восстановления его границ в случае нарушения. Межевание земельного участка также потребуется, если нужно сформировать данные в базе кадастрового учета. Без данной процедуры также невозможно представить проведение сделок с наделом.
Этапы межевания
Межевание является многоэтапным процессом. На первом этапе заключается соглашение между заказчиком мероприятия и лицензированной компанией, которая имеет право выполнять все необходимые замеры. На этом этапе определяется порядок проведения межевания, а также его сроки и условия.
Вторым этапом является непосредственно межевание. Для его проведения потребуется получение выписки из госреестра. Также обязательно подготавливается территория и проводятся беседы с соседями. После этого устанавливаются границы участка и определяются его точные координаты. Обязательным этапом является подготовка плана, в котором прописываются точные границы. В этом документе должна быть представлена текстовая информация – результаты проведенной работы.
На следующем этапе необходимо обратиться в госреестр. Чтобы поставить участок на кадастровый учет, подается письменное обращение, план межевания, выписка из ЕГРН и документ, который удостоверяет личность заявителя. Если от лица владельца участка действует доверенное лицо, то дополнительно потребуется предоставление нотариально заверенной доверенности.
На последнем этапе формируются права собственности на надел. Чтобы получить документы, которые подтверждают право на участок, следует обратиться в МФЦ или госреестр.
Сроки разработки проекта межевания
Сроки разработки проектной документации зависят от месторасположения земли. Если она находится в пределах города, то на разработку уходит от 10 до 14 рабочих дней. Для оформления проекта межевания земли, расположенной в сельских поселениях и прилегающих зонах, потребуется около 20-30 рабочих дней.
В заключение остается добавить, что стоимость разработки проекта межевания зависит от количества участков и их площади. В стоимость разработки также входят затраты на регистрацию прав, подготовку документов и съемку надела. Стоит заметить, что на стоимость съемки влияет масштаб топографического изображения и площадь земельного участка.
Иллюстрация к статье: