Подготовка проектной документации для жилого дома

Современный загородный дом становится мало похож на привычные летние строения, характерные для дачных и садовых товариществ. Понятия комфорта и создания благоприятных условий для ежегодного проживания теперь выходят на первый план.

Без индивидуального разработанного проекта жилого домаwww.rumpu.ru/projects/type/1/ становится довольно сложно обойтись, ведь он будет учитывать как особенности рельефа, так пожелания владельца с учетом вкусов всех домочадцев.

Задача подготовительного этапа

Большая роль в подготовке проекта отводится подготовительному этапу, к которому постепенно начинает подключаться все больше специалистов.

Комплексный подход позволяет существенно сократить сроки подготовки и уложиться от одной недели до 14 дней.

Пока архитектор начнет подготавливать эскизный альбом и создавать единую концептуальную идею, на самом участке будут проведены подробные исследования.

Первым делом необходимо определиться с границами, поскольку они не всегда четко оговорены в правоустанавливающих документах. Размежевание дает возможность подписать акт с соседями и уточнить зону отступа, варьирующуюся в регионах от 8 до 15 метров. Строить дом впритык к границе не разрешается.

Рельеф местности, после проведения топографической съемки, помогает определить репэры и доминантные точки, найти наиболее подходящее место для самого дома и хозяйственных построек.

На выбор типа фундамента влияет нахождение грунтовых вод и состав почвы. Роза ветров и климатические условия подскажут расположение для дверей и окон, а также подбор материалов при отделке фасада.

Количество магистральных трубопроводов за городом обычно сводится к минимуму. Приходится продумать системы для подключения воды, отопления, кондиционирования и вентиляции. Новая инфраструктура во многом отвечает за долговечность и комфорт.

Структура проекта

Сам проект подразделяется на несколько основных разделов с характерным наличием схем, чертежей, рисунков и пояснительных записок.

  • Эскизный альбом представляет в цвете фасадную часть, а также разрезы конструктивных элементов и кровли вместе с расположением помещений.
  • Конструктивное решение выбирается исходя из количества этажей и планировки внутренних интерьеров.
  • Кроме компоновки помещений необходимо подготовить отдельный проект обустройства прилегающей территории, который также проходит процедуру согласований.
  • Инженерная сеть представлена в полном объеме, так как каждая система требует отдельного проекта.

Удается сразу подобрать и уточнить количество стройматериалов. Выбираются технологии, которые будут применяться во время строительства.

Практически полностью готовая смета помогает уточнить предстоящие расходы и поискать наиболее оптимальные варианты, помогающие сэкономить.

Проектная документация необходима как для получения разрешения, так для проведения строительных и монтажных работ. Она отвечает действующим нормативам и всем вопросам, которые могут возникнуть в процессе работ.

Источник: Rumpu.ru

Самые оперативные новости экономики на нашем Telegram канале

Читайте также