Под термином территориальное планирование подразумевается процедура, в рамках которой устанавливаются функциональные зоны, а также определяется предполагаемое месторасположение объектов различного значения. Данная процедура позволяет определить назначение территорий с точки зрения экологии, экономики и других факторов. Благодаря этому, можно рассчитывать на планомерное развитие территорий и сопутствующих инфраструктурных объектов.
Виды документов территориального планирования
Согласно положениям действующего ГрК РФ, существует 3 вида документов территориального планирования:
- схемы в области;
- схемы субъекта РФ;
- схемы муниципальных районов.
Зачем необходимо включение в СТП
Сегодня наиболее востребованной услугой компаний, которые специализируются на выполнении кадастровых работ, считается включение в схему территориального планирования ЯНАО. Данная услуга необходима для того, чтобы обосновать границы размещения транспортных, энергетических или информационных объектов капстроительства. Включение в подобную схему может потребоваться инфраструктурным объектам, занятым в деятельности железной дороги, сети водоснабжения и других естественных монополий. Фактически включение в данную схему может считаться гарантией стабильного развития предприятия.
Что отображается в схемах
В данном документе отражаются объекты, которые планируется разместить на определенной территории. Они относятся к газо- и электроснабжению поселений, автодорогам, расположенным вне населенных пунктов, сферам образования, здравоохранения, утилизации и переработки отходов, физкультуре и массовому спорту и т.д.
В СТП также отображаются границы населенных пунктов и зон, которые находятся вне границ поселений. При этом обязательно указываются объекты различного значения, которые планируется разместить на территории данных зон.
Дополнительно к СТП прилагаются материалы, которые их обосновывают. Они могут быть представлены в текстовом или картографическом варианте. В первом случае указываются данные о программах комплексного социального и экономического развития, аргументация выбранного варианта месторасположения, оценка влияния планируемых объектов на комплексное развитие данной территории и т.д. Аргументирующие материалы в виде карт представлены границами поселений и населенных пунктов, а также объектами капстроительства и другими территориями, влияющими на определение месторасположения значения.
Иллюстрация к статье: