Средний срок ипотеки в первом полугодии 2021 года вырос по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Так, средний срок ипотечных кредитов для новостроек вырос на два года, для вторичного жилья — на 2,5 года, сообщает в четверг газета со ссылкой на пресс-службу ЦБ.Так, соответствующие показатели достигли 20,9 года для новостроек и 20 лет для вторичного жилья. Как пояснили в ЦБ, такая тенденция появилась в 2016 году (тогда значения не превышали 15 лет и 14,8 года соответственно), а в 2021-м усилилась за счет увеличения ипотечных ставок: с ростом срока кредита заемщики снижали ежемесячный платеж, компенсируя таким образом подорожание жилья, отмечает газета.
Кроме того, выросли и сроки кредитования по автозаймам — с 3,8 года до 4,5 года, по потребительским необеспеченным ссудам или займам наличными — с 3,5 года до почти 3,9 года, сообщил «Известиям» директор по маркетингу Национального бюро кредитных историй (НБКИ) Алексей Волков. Он пояснил, что это связано в том числе с расширением условий кредитования банками, реструктуризацией и рефинансированием, а также с желанием самих заемщиков увеличить размер ссуды.
Как отмечает издание, увеличение сроков кредитов позволяет ограничить ежемесячную платежную нагрузку на заемщика, однако приводит к большей величине выплат в целом. Кроме того, из исторических данных банков по качеству кредитов следует, что для необеспеченных потребительских ссуд с длительным сроком характерен существенно более высокий показатель дефолтности, предупредили в пресс-службе ЦБ. Как сообщил газете глава бюро кредитных историй «Эквифакс» Олег Лагуткин, более длинный заем всегда влечет большую вероятность невозврата, а также связан с дополнительными рисками: с течением времени уровень доходов заемщика может упасть, и кредитное бремя станет для него слишком тяжелым.
Иллюстрация к статье: