Залог квартир в Москве

Услуга кредитования под залог квартиры – удобный выход из затруднительного финансового положения. Имея квартиру или даже часть жилья можно без труда получить поддержку от банка или частной финансовой организации. Кредит под залог квартиры оформляется достаточно быстро, а процедура будет проще если обратится за помощью к кредитному брокеру. Специалист подберет выгодный вариант кредитования, возьмет на себя обязанности по сбору и оформлению документов.

Как взять кредит под залог квартиры

Сам по себе механизм залогового кредитования сопряжен с некоторыми трудностями и рисками. Так, заемщик, при неисполнении обязательств по договору, рискует потерять залог в счет уплаты долга перед организацией. Оформление документов, выбор инвестиционной компании и подписание договора также кропотливое занятие, которое не каждому по силам выполнить правильно. Однако, обратившись к организации, предоставляющей помощь в сфере финансирования и кредитования, можно обезопасить себя от множества неприятных последствий.

Требования к залогу

Залоговая недвижимость, для того чтобы она могла заинтересовать инвестора, должна соответствовать некоторым критериям. Среди пунктов списка:

  • Не допускается аварийное состояние и нахождение под снос.
  • В квартире должно присутствовать электро- водоснабжение.
  • Жилье без обременений и залогового участия в других сделках.
  • Возраст недвижимости не старше 20 лет.
  • Квартира в районе с развитой инфраструктурой.
  • Удаление от столицы не более 50 км.

Проще говоря квартира должна иметь положительное ликвидное состояние на рынке недвижимости. К тому же, чем выше оценочная стоимость жилья, тем большую сумму кредита одобрит компания. Некоторые компании предъявляют другие требования, поэтому перед принятием решения следует обратится к консультанту выбранного отделения.

Условия

В большинстве частных инвестиционных компаний, с которыми работает брокерская фирма, условия предоставления займа предельно выгодны для заемщика. При такой схеме заявителю будет предоставлен кредит соответственно следующим пунктам:

  • Срок от 3 месяцев до 20 лет.
  • Ставка по кредиту от 11%.
  • Рассмотрение заявки около 15 минут.
  • Заключение договора за 3 дня.
  • Досрочное погашение.
  • Авансовый платеж.
  • Выбор схемы погашения.

Следует помнить, что от оценочной стоимости жилья зависит сумма выдачи займа.

Документационная база

Поскольку брокерские компании работаю в основном с частными инвесторами, то и справок необходимо минимальное количество, а именно:

    • Паспорт заявителя.
    • Свидетельство ЕГРН.
    • Документ-основание вступления в собственность.

Если заемщик предпочтет оформить кредитный договор под залог квартиры в банке, могут понадобиться дополнительные справки. В этот список, как правило, входит документ, подтверждающий наличие работы, справка о доходах и семейном положении. При обращении к кредитному брокеру, заявитель будет полномерно проинформирован обо всех нюансах, связанных с оформлением и рисках, сопряженных с сотрудничеством с той или иной организацией.

Варианты кредитования под залог квартиры

Заемщику при обращении к кредитному консультанту доступны 2 варианта получения займа:

  • В банке. Срок кредитования может достигать 20 лет. Форма выплат – аннуитетная. То есть кредит выплачивается ежемесячно, включая процент по договору и часть основной суммы займа.
  • У частного инвестора. Срок кредитования до 2 лет. Форма выплат – шаровая. Ежемесячно выплачиваются только проценты по договору, а по истечении срока займа заявитель возвращает основную сумму долга.

Помимо удобной формы выплат, частные инвесторы предоставляют клиентам выгодные условия получения финансовой помощи. Подробнее о механизмах кредитования можно узнать на сайте forbiks.ru.

Самые оперативные новости экономики на нашем Telegram канале

Читайте также