Услуга кредитования под залог квартиры – удобный выход из затруднительного финансового положения. Имея квартиру или даже часть жилья можно без труда получить поддержку от банка или частной финансовой организации. Кредит под залог квартиры оформляется достаточно быстро, а процедура будет проще если обратится за помощью к кредитному брокеру. Специалист подберет выгодный вариант кредитования, возьмет на себя обязанности по сбору и оформлению документов.
Как взять кредит под залог квартиры
Сам по себе механизм залогового кредитования сопряжен с некоторыми трудностями и рисками. Так, заемщик, при неисполнении обязательств по договору, рискует потерять залог в счет уплаты долга перед организацией. Оформление документов, выбор инвестиционной компании и подписание договора также кропотливое занятие, которое не каждому по силам выполнить правильно. Однако, обратившись к организации, предоставляющей помощь в сфере финансирования и кредитования, можно обезопасить себя от множества неприятных последствий.
Требования к залогу
Залоговая недвижимость, для того чтобы она могла заинтересовать инвестора, должна соответствовать некоторым критериям. Среди пунктов списка:
- Не допускается аварийное состояние и нахождение под снос.
- В квартире должно присутствовать электро- водоснабжение.
- Жилье без обременений и залогового участия в других сделках.
- Возраст недвижимости не старше 20 лет.
- Квартира в районе с развитой инфраструктурой.
- Удаление от столицы не более 50 км.
Проще говоря квартира должна иметь положительное ликвидное состояние на рынке недвижимости. К тому же, чем выше оценочная стоимость жилья, тем большую сумму кредита одобрит компания. Некоторые компании предъявляют другие требования, поэтому перед принятием решения следует обратится к консультанту выбранного отделения.
Условия
В большинстве частных инвестиционных компаний, с которыми работает брокерская фирма, условия предоставления займа предельно выгодны для заемщика. При такой схеме заявителю будет предоставлен кредит соответственно следующим пунктам:
- Срок от 3 месяцев до 20 лет.
- Ставка по кредиту от 11%.
- Рассмотрение заявки около 15 минут.
- Заключение договора за 3 дня.
- Досрочное погашение.
- Авансовый платеж.
- Выбор схемы погашения.
Следует помнить, что от оценочной стоимости жилья зависит сумма выдачи займа.
Документационная база
Поскольку брокерские компании работаю в основном с частными инвесторами, то и справок необходимо минимальное количество, а именно:
-
- Паспорт заявителя.
- Свидетельство ЕГРН.
- Документ-основание вступления в собственность.
Если заемщик предпочтет оформить кредитный договор под залог квартиры в банке, могут понадобиться дополнительные справки. В этот список, как правило, входит документ, подтверждающий наличие работы, справка о доходах и семейном положении. При обращении к кредитному брокеру, заявитель будет полномерно проинформирован обо всех нюансах, связанных с оформлением и рисках, сопряженных с сотрудничеством с той или иной организацией.
Варианты кредитования под залог квартиры
Заемщику при обращении к кредитному консультанту доступны 2 варианта получения займа:
- В банке. Срок кредитования может достигать 20 лет. Форма выплат – аннуитетная. То есть кредит выплачивается ежемесячно, включая процент по договору и часть основной суммы займа.
- У частного инвестора. Срок кредитования до 2 лет. Форма выплат – шаровая. Ежемесячно выплачиваются только проценты по договору, а по истечении срока займа заявитель возвращает основную сумму долга.
Помимо удобной формы выплат, частные инвесторы предоставляют клиентам выгодные условия получения финансовой помощи. Подробнее о механизмах кредитования можно узнать на сайте forbiks.ru.
Иллюстрация к статье: