Сегодня пользователи могут приобретать жилое помещение, используя в качестве залога то недвижимое имущество, которое у них есть. Несомненно, большинство финансовых учреждений предоставляют долгосрочный кредит именно под залог той квартиры, которая приобретается. Дабы понять, что для вас более приемлемо, вам нужно учесть несколько моментов.
Так, если в качестве залога используется имеющееся в собственности жилье, то и величина первоначального взноса может быть существенно снижена. При этом оформление залога осуществляется в соответствии с действующим ныне законодательством. Подробную информацию про кредит под залог недвижимости можно найти на сайте mko-credit.ru.
Для того чтобы получить кредитные средства, необходимо соответствующим образом заполнить анкету, которая выдается финансовым учреждением. Помимо этого, вы должны предоставить и определенные документы, перечень которых можно узнать непосредственно в банке. Дабы оформить залог, нужно продемонстрировать свидетельство, подтверждающее право собственности.
Если вы хотите использовать в качестве залога недвижимость, у которой есть несколько собственников, то вам нужно получить подтвержденное и заверенное разрешение от остальных владельцев. К примеру, если квартира или дом приобретался после того, как был зарегистрирован брак, то именно второй супруг должен предоставить такое согласие.
Использованная в качестве залога на протяжении всего периода погашения задолженности будет оставаться вашей собственностью. Но при этом будут присутствовать определенные ограничения. К примеру, без разрешения банка вы не сможете произвести обмен или же продажу.
В том случае, если вы не располагаете никакими объектами недвижимости, то в качестве залога при оформлении ипотечного кредита будет использована приобретаемая квартира. При этом кредитные средства вам будут предоставлены именно на общих основаниях. Вам обязательно нужно будет внести соответствующего размера первоначальный взнос. Устанавливая размер первоначального взноса, банковские сотрудники учитывают размеры ваших доходов, их постоянство.
До тех пор, пока вами не будет погашена задолженность, квартира будет находиться в залоге у финансового учреждения. Только после внесения всей суммы ограничения с объекта будут сняты. Кроме того, в реестр будут внесены требуемые пометки.
Автор: Семен Васильев
Иллюстрация к статье: