Когда настает момент подсчета затрат, если заемщик плюсует в статью общих расходов стоимость посреднических услуг, то увидит, что кредит обойдется для него еще дороже. Но лишь немногие задумываются над тем, что заручившись поддержкой опытного агента, удастся прилично сэкономить, причем не только в материальном плане. Риэлтор окажет помощь в получении ипотеки в Оренбурге (здесь) и сможет найти продавца, который будет согласен подождать оплату. Он подберет правильные слова и сможет уговорить продающую сторону осуществить продажу жилья с участием банка. Специалист окажет неоценимую помощь, ведь далеко не секрет, что хозяева квартир не всегда охотно идут на дополнительные хлопоты.
В чем заключается задача посредника
Заемщикам важно понимать, что у риелтора и банка-кредитора – разные цели. Миссия финансовой организации – в тщательной проверке жилого объекта на ликвидность. А главная цель агента – подобрать варианты, которые будут оптимальны для клиента по стоимости, этажности, месторасположению и т. д.
Посредник поможет:
- Найти банк с хорошими условиями;
- Получить одобрение;
- Проверить жилье на юридическую чистоту.
Зная о намерении покупателя совершить покупку жилых метров в долг, он начнет поиск подходящего варианта по соответствующим критериям и возьмет часть операций по сделке на себя. Риелторы обязательно поинтересуются у клиентов – наличка или ипотека. Агент спрашивает, как именно покупатель будет рассчитываться с продавцом.
Ведь есть люди, которые категорически не хотят продавать квартиру или дом в ипотеку, и ипотечным деньгам предпочитают только расчет живьем. Их пугает необходимость связываться с банковскими организациями. А сбор дополнительных документов еще только больше напрягает весь процесс.
Плюсы обращения к риелторам
На самом деле помощь специалиста в ипотечной сделке выгодна для заемщика в плане экономии нервов и времени. Агенты помогут со сбором и оформлением необходимых бумаг для банка, и возьмут на себя задачу по поиску подходящего домовладения. Они прекрасно знают, каким конкретным критериям оно должно соответствовать, чтобы понравиться кредитору.
Кроме того посредник решает очень важную задачу: он помогает клиенту уложиться в отведенные банком временные сроки, которые, как правило, составляют 2–4 месяца с момента получения одобрения кредитной заявки.
Специалист понимает, как важно все сделать вовремя и постарается приложить все усилия, чтобы весь процесс прошел максимально быстро. Цена оформления ипотеки через риелтора договорная. Например, если покупать квартиру по процентной ипотеке (ссылка на услугу) у застройщика, то услуга в большинстве случаев для клиента будет бесплатной. При покупке на вторичном рынке – в среднем 2–5% от суммы сделки.
Иллюстрация к статье: