Долевое строительство несет в себе множество подводных камней. Поэтому в случае проблем следует заручиться помощью грамотного и опытного юриста. Юрист по договору долевого строительства станет надежным союзником в решении этих проблем и взыскании неустойки с застройщиков, не соблюдающих свои обязательства. К сожалению, срывы сроков при долевом строительстве не такое редкое явление. Но когда речь заходит о возмещении ущерба, от застройщика приходит отказ или ответ вообще отсутствует. Юрист поможет привлечь застройщика к законной ответственности и получить от него компенсация за то, что жилье не было сдано в установленные сроки.
Как работают юристы по ДДУ?
Статистика показателей при долевом строительстве не слишком радует – до 80 процентов застройщиков передают объекты недвижимости дольщикам с той или иной задержкой. К сожалению, от этого не спасают ни безупречная репутация, ни отличные отзывы, ни многолетняя добросовестная работа. При этом согласно федеральному закону №214, строительные компании обязаны возмещать расходы покупателям, а также выплачивать неустойку, если приобретенная квартира не будет сдана в установленный договором срок. Поможет профессиональный юрист по ДДУ в Москве и в получение этой неустойки.
Именно во взыскании этой неустойки и заключается основная работа юристов по ДДУ. За каждый день, начиная со срока сдачи, указанного в договоре, и до того момента, как жилье будет реально сдано в эксплуатацию, начисляется неустойка. Датой окончания ее начисления считается акт о передаче объекта владельцам. К сожалению, получить от застройщика денежную компенсацию получается только по решению суда. Чтобы взыскать неустойку по ДДУ, необходимо направлять иск в суд и дождаться проведения судебного процессе, исход которого во многом зависит от профессионализма юристов.
Порядок досудебного урегулирования этого вопроса, законом не установлен. Порядок урегулирования вопроса может быть установлен договором долевого строительства. Направление со стороны дольщика претензии позволяет претендовать на получение со стороны застройщика штрафа в размере пятидесяти процентов от суммы, назначенной судом.
Чтобы получить защиту своих прав, дольщику необходима помощь профессионального юриста. Специалист поможет на всех стадиях работы и предложит полноценную помощь в процессе судебного взыскания.
Автор: Семен Васильев
Иллюстрация к статье: