На сегодняшний день многие люди для приобретения объектов недвижимости прибегают к услугам банков, а конкретно – берут ипотечный кредит. Для того чтобы оформить долгосрочную программу ипотечного кредитования, необходима некоторая сумма денег, которая будет нужна, чтоб оплатить услуги экспертов. Обязательным элементом ипотечного кредита является первоначальный взнос. Его сумма начинается примерно от 15% стоимости необходимой недвижимости. Возможны и программы без первоначального платежа, но тогда клиенту придется переплачивать крупную сумму впоследствии. Чем больше финансов заемщик может отдать в качестве первоначального взноса, тем меньше будет процентная ставка. И, как следствие, тем выгоднее будут условия кредита.
Что такое ипотечный вклад
Банки, позволяющие оформить жилищный кредит, предлагают специальный вклад для людей, собирающихся приобретать ипотеку в Санкт Петербурге. Эта схема почти такая же, как и схема обычного вклада. На счет, открытый для ипотеки, можно вносить деньги в любое время. К этим деньгам банк также начисляет определенный процент.
Средства, внесенные на этот счет, могут использоваться только для оплаты взноса по приобретению недвижимости. Это и является главным отличием ипотечного вклада от обычного. В том случае, если клиент решил не покупать жилье, он может забрать внесенные деньги обратно. Но при этом он получает назад только ту сумму, которую накопил, без учета суммы по процентам, данной банком.
Преимущества ипотечного вклада
Если человек будет тратить финансы, внесенные на счет, по прямому назначению, то у него будет ряд преимуществ. Во-первых, финансовые организации относятся к такому клиенту с большей уверенностью и предлагают наиболее выгодные сроки и процентные ставки. Некоторая часть банков-кредиторов может улучшить условия ипотечного кредитования, так что этот процесс будет идти быстрее и выгоднее для заемщика. Возможна также отмена комиссий для стандартного соглашения по жилищному займу.
Каждый гражданин страны имеет право открыть ипотечный вклад. Различаются только условия, на которых состоится сделка, индивидуальные для каждой финансовой организации. Вклад вносится только в национальной валюте. Годовая процентная ставка очень небольшая – всего несколько процентов. Но это компенсируется низкой ставкой по жилищному займу, который берется в той же самой финансовой организации. Срок, на который можно открыть такой вклад, обычно составляет 5-7 лет.
Автор: Семен Васильев
Иллюстрация к статье: