Каждый, кто покупает жилье в кредит, точно сталкивался с вопросом страховки, ипотечной и добровольного страхования квартиры. Если в обоих случаях страхуется объект недвижимости, так в чем же тогда разница?
Попробуем разобраться.
В России по закону получить ипотечный кредит в банке можно при условии, что у вас есть страховка жилья при ипотеке. Как правило, под этим подразумевается защита от финансовых рисков только лишь несущих конструкций жилья. Отделка и нажитое имущество не важны в данной ситуации, потому что не являются предметом залога. Кстати, сумма, на которую нужно застраховать объект недвижимости, может быть гораздо меньше его настоящей стоимости, поскольку банку самое важное при непредвиденных обстоятельствах получить возврат денежных средств, а не сохранить имущество заемщика и новые обои. Это обязательный вид страхования при ипотеке.
Получается, что в таком случае, купленную в ипотеку квартиру, можно было бы застраховать еще и дополнительно, но уже в свою пользу –конструктивные элементы и свое домашнее имущество. Благодаря этому, вам не придется нести незапланированные расходы на повторный ремонт, если случится что-то неприятное.
Довольно часто банки рекомендуют заемщикам при оформлении ипотеки включить в полис риски на случаи смерти и потери здоровья, в дополнение к рискам возможных повреждений квартиры, а еще и оспаривание права собственности третьими лицами – это уже называется титульное страхование. На усмотрение клиента, допускаются и другие опции. Все вышеперечисленное вместе будет являться комплексным ипотечным страхованием.
Подытоживая, чем добровольное страхование отличается от ипотечного?
- Добровольное страхование жилья самостоятельно по своему назначению, защищает от рисков только непосредственно сам объект недвижимости, не участвуя в отношениях заемщика и банка
- При наступлении страхового случая компенсация перечисляется владельцу жилья
- В добровольном страховании жилья часто включен риск гражданской ответственности, под этим подразумевается причинение ущерба третьим лицам. Таковым можно считать залив соседей снизу. При комплексном страховании ипотеки такой риск отсутствует
Так в чем главная выгода оформления обоих полисов?
Комплексное ипотечное страхование сделает вашу жизнь спокойнее и даст возможность заниматься своими насущными делами без страха остаться с пустым кошельком при наступлении неприятностей, а в жизни может случиться всякое. Ипотечное страхование защитит вас как заемщика, а добровольное как человека, жильца квартиры. Дополняющие друг друга, они сберегут ваш и семейный финансовый ресурс, который еще точно пригодится для повышения качества жизни, а не решения возникших проблем с новым ремонтом.
Кстати, оба полиса можно выгодно оформить в СК «ПАРИ».
Иллюстрация к статье: